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Info収益物件購入に対する金融機関の融資姿勢について
- 2023/11/13
弊社が売主様より販売のご依頼を頂いている物件は、現在は2物件しかなくなってしまいました。現在楽待サイトやat-homeを中心に物件情報を公開させて頂いておりますが、それでも居住用不動産と比較して、収益物件の方がお客様からのお問い合わせは多い状況が続いております。
但し、現在は金融機関様の貸出金利が上昇局面であり、収益物件購入資金に対する融資姿勢が厳しくなっておりますので、物件を購入したい＝商談成立とはならず、融資審査で減額あるいは否決されてしまうケースが多い傾向があります。特に新規で始めて収益物件を購入されるお客様には、審査が厳しい状況で、3割以上の自己資金を求められます。
しかし、そんな市況であっても、その物件にあった利回りを確保できている物件は、なんだかんだいいながらも、買主様が見つかり成約になっておりますので、物件のご紹介と共にご融資に関するお手伝いをさせて頂く事が、収益物件の売買仲介増に繋がると思い、買主様に対応させて頂いております。
リビング椿では、上記のような買主様にご紹介できる新物件を求めており、収益物件の売却相談を常に募集しておりますので、収益物件のご売却をお考えでしたら、ぜひ弊社にもご相談頂ければと思います。無料査定・秘密厳守でご対応させて頂きます。ご相談ぜひお待ちしております。