リビング椿（イエステーション松山城南店）が「不動産投資成功のポイント」をご紹介します。

目 次

不動産投資では、専門家である不動産会社にサポートしてもらうのが基本です。しかし、だからといって自分自身が何も知らないままだと、トラブルに巻き込まれてしまう可能性があります。残念ながら、不動産投資のような大きな金額が動く取引では悪徳業者も存在し、うまい話で投資家を騙そうとする事例もあります。

自ら情報収集を行って投資に関する正しい知識を身に付けていれば、明らかに怪しい業者に騙されてしまうリスクは回避できるはずです。また、役立つ情報を収集して知識を高めておくことで、より具体的な投資計画を自分自身で建てられるようになり、結果として成功につながっていきます。

まずは相手の話を鵜呑みにせず、自分で考えて判断できるだけの知識を身に付けられるようにしましょう。

投資で成功するために非常に重要なのは、実は「タイミング」です。市場の動向や利回りなどにアンテナを張りながら、高く売れるタイミングで売り、安く買えるタイミングで買うのが基本です。だからこそ、いざ動かなければならないときに決断できない方は重要なタイミングを逃して損をしてしまうこともあります。

不動産の価値は、さまざまな要因によって変動していきます。ただし、築年数が伸びればそれだけ価値も下がります。高く売れるタイミングを見逃さないことも重要ですが、このままでは損失が大きくなると判断したら思い切って「損切り」をする決断力も必要です。

もちろん不動産会社はパートナーとしてサポートしてくれるため不安がある場合は相談するべきですが、最終的に判断するのは自分自身です。

不動産投資にあたって絶対に欠かせないのが「収支計算」です。たとえば、どんなに魅力的な物件を購入したとしても、修繕によって大金がかかってしまううえに空室が多いようでは、収支はマイナスです。スタートから赤字運用になってしまっては、経営も苦しくなるばかりで、せっかく購入した物件も手放さなければならなくなる可能性も出てきます。

こうした事態を防ぐためには、自分自身が投資にかかる収支計算をできるようにしておくことが重要です。実際には、自己資金さえ問題なければマイナス収支でも問題はありません。そうした状況を冷静に判断できるだけの計算と自己資金の用意ができれば投資も成功しやすいはずです。

不動産投資は、自室に閉じこもって一人で行うようなものではありません。実際には物件の販売会社をはじめ金融機関の担当者や管理会社、場合によっては物件の入居者ともコミュニケーションをとっていく必要があります。コミュニケーション能力は個人差があるものですが、交渉というレベルではなくても自分から話しかけ、相手の話をしっかり聞くことができれば、お互いの距離は縮まっていくはずです。

無理のない範囲からでもかまいませんので、まずは自分からコミュニケーションをとり、良好な関係性を築いていきましょう。そうすることで、こちらの要望を伝えたり、必要な情報を収集したりといった行動がとりやすくなります。

不動産投資には、リスクがつきものです。だからといってむやみに不安になるのではなく、リスクはリスクとして理解したうえで適切な対策ができるように意識することが大切です。

不動産投資の成功には、専門家である不動産会社のサポートが必須です。まずは不動産会社のホームページを見たうえで、相談会に参加して信頼できる不動産会社かどうかを判断しましょう。

信頼できる不動産会社なら、相談することでリスクも含めて丁寧な説明をしてくれるはずです。詳細な情報を伝えて、どんな提案をしてくれるのか確かめてみましょう。

不動産投資では、人生においても他に類を見ないほど大きな金額が動きます。だからこそ、失敗を未然に防ぐために正確なシミュレーションができるくらいの基礎知識をつけておくことをおすすめします。不動産投資について、知っておいたほうがいい知識についてご紹介します。

ここで重要なのは、不動産会社から聞いたことを鵜呑みにするのではなく自分自身で調べて知識を身に付けることです。当然ながら、投資を開始してからも継続して勉強を続けることが需要です。

あなたが不動産投資を開始する目的はなんでしょうか？投資対象になる不動産は、実は目的に応じて最適なものが異なります。まずは基礎知識を身に付けたうえで投資の目的を明確にして、目的に応じた投資対象を考えてみましょう。

投資用の物件はマンションやアパート、一戸建てなどさまざまですが、不動産会社によって取り扱っている物件にも違いがあるため、先に目的を明確にしておくことが大切です。