お知らせ・ブログ
Info年明けに売却開始の収益物件が増えそうです
- 2023/12/02
気が付けば12月になりました。今年のリビング椿営業日は12月26日で終了となりますので、宜しくお願い致します。
さて、久しぶりのブログ更新となりましたが、現在リビング椿では収益物件に関して、何件か査定相談のご依頼を頂いておりますが、未だ新たな物件化には至っておりません。12月は年末になりますので、もし売却開始されるにしても、年明けの年始から開始されるお客様が多いですので、今の時期は売主様とお打ち合わせを重ねながら、来るべき時期に備えて準備しているところです。
気になるのは金利の動向で、金融機関の貸出金利が上昇しておりますので、融資を受けられる買主様にとっては、毎月の返済額が増える事になり、高利回りでないと物件の動きが今後鈍くなってしまう可能性がある事です。
収益物件の売買が成立するには、物件を購入したい買主様を見つける事とその買主様が希望される条件で融資を受けられる事、この両方を満たさなければ成約できません。特に融資付けが難しくなっており、融資審査で商談が止まるケースがかなりございます。来年以降はより収益物件の売買は難しくなりそうですので、売主様には現在の市況の事をお伝えしているところです。この話は弊社の商圏である松山市内の物件での話です。不動産は地域性がございますので、誤解ないようにお願い致します。
そうはいいましても、今年はまだ3週間以上残っておりますので、収益物件の売主様のお役に立てられるように、アドバイスができればと考えております。オーナー様からの売却相談を心よりお待ちしております。