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Info松山市内でも収益物件の売物件数が増えております！
- 2024/05/12
収益物件につきましては、主に弊社代表の大西がお客様からのご相談について担当をさせて頂いております。
収益物件を所有されている方、あるいは収益物件をお探しの方にとりましては、みなさんご存じだとは思いますが、代表的な物件情報サイトとして楽待や健美家が上げられると思います。
収益物件売却の場合は、広告掲載不可のケースも多いですので、実態をそのまま表しているとはいえませんが、いずれのサイトも弊社商圏内では掲載物件数が増加しております。特に、築３０年超の収益物件の掲載が増えております。既に、ご返済の目途がついている売主様には何の関係もございませんが、近年に購入された売主様の中には、経営がうまくいかず、早期に物件を手放されるケースも多いと聞きます。
金融機関の収益物件に関する貸出姿勢が厳しい今、築年が経過した物件は買主様が希望される金額の融資が付かないケースが増えているのが現実ですので、売主様のご売却に影響が出そうで危惧しております。
そして更に不利な事として、これからは金融機関の貸出金利が上昇していきますので、収益物件については、法人と自己資金の豊富な方や多棟経営されていて実績のある方に買主様が限定されそうな点がとても気がかりな今日この頃です。